UNSERE LEISTUNGEN
Immobilien zum Verlieben!
Was ist Home Staging?
Als Home Staging bezeichnet man die Durchführung von gestalterischen Maßnahmen zur Verkaufsförderung von Immobilien. Der Begriff leitet sich von den englischen Wörtern "Home" für Zuhause und "Staging" für Inszenierung ab, was zusammen so viel bedeutet wie „in Szene setzen“. Es geht also darum, Räume optimal herzurichten bzw. die gesamte Immobilie im Hinblick auf die Zielgruppe auszustatten und zu dekorieren.
Dabei wird durch eine geschickte Möblierung, den Einsatz von Licht, Farben und Pflanzen eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre geschaffen. Diese regt das Wohlgefühl und die Vorstellungskraft der Kaufinteressenten an. Mit einem ästhetischen Home Staging können Schwellenängste vor dem Kaufpreis abgebaut und das Kaufverhalten der Interessenten positiv beeinflusst werden.
Home Staging kommt ursprünglich aus den USA und wird dort seit den 1970er Jahren erfolgreich im Immobilienverkauf eingesetzt. In Deutschland wurde der Berufszweig Anfang 2000 professionalisiert.
In der Praxis führt Home Staging zu einer deutlichen Verkürzung der Verkaufszeit und zu einem durchschnittlich 10 bis 15 Prozent höheren Verkaufspreis.
Zum Vergleich: Die Kosten für ein professionelles Home Staging liegen nur bei ein bis drei Prozent des Verkaufspreises – eine Investition, die sich auszahlt! Fragen Sie uns an!
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hOME sTAGING | unser referenzen
HOME STAGING | UNSER ANGEBOT
Das Erstgespräch und die Besichtigung Ihrer Immobilie sind im Umkreis von 30 km kostenfrei. Danach haben Sie die Wahl zwischen mehreren Leistungspaketen. Wie solche Pakete aussehen können, sehen Sie anhand der folgenden Beispiele:
Do-it-yourself-Paket: für Selbermacher
Leistungsumfang:
- Bestandsaufnahme
- Analyse der Ist-Situation
- Erstellung eines detaillierten Maßnahmen-kataloges und einer Checkliste in Form einer Do-it-yourself-Liste für das Home Staging
Komplettpaket
Leistungsumfang:
- Bestandsaufnahme
- Erstellung eines Home Staging Konzepts mit Kostenvoranschlag
- Durchführung sämtlicher Home Staging Maßnahmen; leihweise Bereitstellung benötigter Möbel, Accessoires, Leuchten und Bilder
- Beauftragung und Koordination benötigter Fremdfirmen (Entrümpelung, Reinigungsservice, Handwerkerleistungen, Gartenpflege)
- digitale Nachher-Fotos aller bearbeiteten Räume für das Exposé
- Nach Absprache Erstellung eines Exposés und 360°-Rundganges
Ihre Vorteile im Überblick
- Mit einem gelungenen Home Staging können Sie Ihre Immobilie bis zu zwei Mal so schnell verkaufen, als ohne eine abgestimmte Einrichtung.
- Auf den Verkaufspreis kann sich ein optimal in Szene gesetztes Haus ebenso positiv auswirken, wie auf die Kaufbereitschaft der Interessenten.
- Professionelles Home Staging zahlt sich aus. Durch die gestalterischen Maßnahmen können Sie Ihren angestrebten Verkaufspreis erzielen oder sogar übertreffen.
HOME STAGING
WIR BIETEN FOLGENDE LEISTUNGEN:
- Beratung und Konzept (Besprechung der vorgeschlagenen Änderungen, Kostenvoranschlag, Vermarktungskonzept)
- Renovierung für den Verkauf- sorgt für bestmöglichen Ertrag
- Handwerkerleistungen aller Art, wie Malerarbeiten, Bodenverlegung, Gartenpflege, kleinere Reparaturen
- gründliche Reinigung
- Home Staging, d.h. für den Verkauf optimierte Einrichtung. Bereitstellung von Möbeln und Accessoires für eine unbewohnte Immobilie / Herrichtung einer bewohnten Immobilie durch Ergänzung/Austausch des Mobiliars
- Immobilien-Fotografie, 360-Grad-Rundgänge und Video-Besichtigung
- Erstellung von Exposé, Flyer und Anzeigen
- Rückbau des Arrangements
Beispielarrangements | Farbkonzepte
BLUE STYLE
Neuer Titel
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Country STYLE
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Karibik Style
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home staging
Ich arrangiere Ihre Immobilie für den Verkauf, so dass sie sich deutlich von anderen auf dem Markt abhebt. Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance! Je eher potenzielle Interessenten ihr neues Zuhause als Wohlfühlort wahrnehmen, desto schneller lässt sich eine Immobilie verkaufen.
Die optische Aufwertung Ihres Objekts kann zu einem höheren Verkaufspreis führen!
Möbel und Einrichtungsgegenstände aus unserem reichhaltigen Lager werden geschickt platziert und machen aus leeren Räumen eine Wohlfühloase. Sanfte Farbakzente sowie schöne Wohnaccessoires werten Ihre Immobilie auf. Bei bewohnten Immobilien, die verkauft werden sollen, werden wir eine Entpersonalisierung durchführen, d.h. persönliche Gegenstände, wie Fotos usw. entfernen, um dem potenziellen Kunden „Raum“ für seine Vorstellung über sein neues Heim zu lassen.
Unser Team, bestehend aus Planern und Handwerkern, kann -je nach Bedarf- Ihre Immobilie schnell optisch optimieren. Unsere Möbel, Accessoires, Lampen, Bilder und Kunstgegenstände von regionalen Künstlern warten in einem Lager darauf, für Sie eingesetzt zu werden. Im Anschluss erstellte Fotos Ihrer Immobilien bestechen mit Einzigartigkeit und heben Ihre Immobilie im Netz hervor. Bei Besichtigungen werden die potenziellen Käufer in der stilsicher eingerichteten Immobilie staunen und einen unvergesslichen ersten Eindruck mitnehmen, der zu einer schnellen Kaufentscheidung beitragen wird.
Interior design
Ich liebe Immobilien und deren Verwandlungen – jeder Raum beginnt mit einer Idee. Bei älteren Objekten steckt das Konzept oft schon in den Mauern, und genau dort setze ich an. Ein gelungenes Wohnkonzept ist weit mehr als „schön einrichten“ – es ist die strategische Gestaltung von Räumen, die Identität, Funktionalität und Wohlbefinden verbindet.
INTERIOR DESIGN
Als Innenarchitektin entwickle ich Konzepte, die nicht nur ästhetisch überzeugend, sondern auch zum Alltag, zur Marke oder zur Lebenssituation meiner Kundinnen und Kunden passen. Besonders wichtig ist mir, diese Ressourcen – wie bestehende Möblierung oder besondere Stücke mit emotionalem Wert – bewusst zu integrieren, statt alles durch Neues zu ersetzen.
So entstehen Räume, die:
- klar strukturiert und funktional sind
- eine stimmige Farb- und Materialwelt besitzen
- die Persönlichkeit der Menschen widerspiegeln, die dort leben oder arbeiten.
Mit meinem Unternehmen Immobilienservice Westermann begleite ich meine Kundinnen und Kunden von der Idee bis zur Umsetzung – von der ersten Konzeptskizze bis zum fertigen, bezugsfertigen Raum.
WIR BIETEN FOLGENDE LEISTUNGEN:
- Beratung und Konzept (Besprechung der vorgeschlagenen Änderungen, Kostenvoranschlag, Wohnkonzept)
- Renovierung entlang des Konzeptes
- Handwerkerleistungen aller Art, wie Malerarbeiten, Bodenverlegung, Gartenpflege, kleinere Reparaturen
- gründliche Reinigung
renovierungEN
Mit Erfahrung, Kreativität und einem Gespür für Design entwickeln wir individuelle Raumkonzepte. „Unsere Arbeit verbindet präzises Handwerk mit modernster Technik – zuverlässig und aus einer Hand.“
Unser Service für Sie:
- Schönheitsreparaturen
- Umfängliche Renovierungen und Sanierungen-Beratung:
- Fachgerechte Vorbereitung und Ausführung: Abriss, Streichen, Tapezieren, Wand- und Deckenarbeiten in höchster Qualität
- Bodenarbeiten : Verlegen von Fußböden, Laminat oder Fliesen – maßgeschneidert auf Ihren Raum
- Sanitär & Bad : Komplettplanung inklusive Fliesenlegen, Armaturenmontage und funktionalem Design
- Vollständige Umsetzung : Von der Baustellenkoordination bis zum bezugsfertigen Ergebnis – wir kümmern uns um alles
- Behördenangelegenheiten & Förderungen. Wir erleichtern Ihnen den bürokratischen Aufwand:
- Erstellung von Grundrissen und technischen Zeichnungen
- Antragstellung bei Planungsämtern, Baubehörden oder BAFA
- Beratung zu Fördermitteln für energetische Sanierungen.
Wir arbeiten erfolgreich mit dem Einbecker Energieberatungszentrum zusammen.
Ihre Sanierungskonzeption kann bis zu 40% vom Staat gefordert werden.
Fragen Sie uns unverbindlich an!
Mit Immobilienservice Westermann aus Salzgitter erhalten Sie einen zuverlässigen Partner, der Projekte termingerecht und budgettreu umsetzt.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
zimmerVERMIETUNG
Kurzzeitvermietung in Salzgitter – Wohnen auf Zeit in 5-Sterne-Qualität
Sie suchen eine hochwertige Unterkunft in Salzgitter – flexibel, komfortabel und sofort bezugsbereit?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Wir bieten
5 stilvoll eingerichtete Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern sowie
3 Ferienhäuser mit insgesamt 22 Zimmern. Unsere Unterkünfte eignen sich ideal für
reisende Geschäftsleute, Monteure, Projektmitarbeiter, Expatriates oder Familien – für kurze ebenso wie für längere Aufenthalte.
5-Sterne-Komfort – frisch renoviert & geschmackvoll eingerichtet
Wir finden für Jeden die perfekte Unterkunft!
Ihr Zuhause auf Zeit in Salzgitter
Ob wenige Tage, mehrere Wochen oder Monate – wir bieten Ihnen flexible Mietlösungen in gehobener Qualität.
Unsere Objekte befinden sich in attraktiven Lagen in Salzgitter und bieten eine ideale Anbindung an Unternehmen und Infrastruktur.
Was Sie bei und erwaret:
✔ Hochwertige Ausstattung
✔ Sauberkeit und gepflegte Objekte
✔ Flexible Buchungsmöglichkeiten
✔ Persönlicher Service
✔ Ein echtes Zuhause-Gefühl
Ausstattung unserer Unterkünfte:
- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Moderne Küchen mit Spülmaschine
- Waschmaschine in jeder Einheit
- Fernseher in allen Wohnungen und Häusern
- Komfortable Betten und hochwertige Einrichtung
- Schnelles Internet für mobiles Arbeiten
- Gepflegte Außenbereiche
Unsere Unterkünfte sind perfekt geeignet für:
- Geschäftsreisende und Projektmitarbeiter
- Monteure und Fachkräfte auf Zeit
- Expatriates
- Studenten
- Familien in Übergangsphasen
- Personen, die ihre Wohnung nicht selbst einrichten möchten
Unterkünfte in Salzgitter
DER PREMIUMKLASSE
Unsere Gäste schätzen besonders die Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Auf Booking.com sind wir mit 8,5 bis 10 Sternen bewertet – ein Qualitätsmerkmal, auf das wir stolz sind.
Sie bringen nur Ihren Koffer mit – alles andere ist bereits für Sie vorbereitet.
Kein Möbelkauf, keine langen Einrichtungsphasen, keine Umzugsorganisation.
Stattdessen: sofort ankommen, wohlfühlen und produktiv sein.